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置业:四诀窍助你置业不怕被"坑"

来源:12319房产网综合整理   发布时间:2015-07-09 10:18:32   【 】【打印本页
摘要:买房后悔,成为很多购房者的置业“梦魇”。后悔的理由虽然众多,不过最终也大多都只能“打落了牙往里咽”。如果想买房不后悔,就需要掌握一些必要的诀窍,更多的是具备良好的心理。不信就听我慢慢道来。
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  买房后悔,成为很多购房者的置业“梦魇”。后悔的理由虽然众多,不过最终也大多都只能“打落了牙往里咽”。如果想买房不后悔,就需要掌握一些必要的诀窍,更多的是具备良好的心理。不信就听我慢慢道来。

  之所以说买房心态很重要,首先就是买房前你要心里有谱,一些必要的心理准备是不可少的。比如天下没有完美的房子,比如置业顾问的话必须有选择性的听,等等。那么,买房不后悔的诀窍都有哪些呢?

  第一,明确自己的买房目的不可动摇,这点很重要。虽说房子没有最好的,但却有最适合的。但是所有房子的营销口径却都是多少有些夸张和“虚构”的。且从买房卖房心理上而言,除非你的置业需求与项目的房源信息大相径庭,否则在面临“类似”性房源时,置业顾问极有可能会只为了自己的业绩而对你的需求“投其所好”,再配以你原本买房不是很必须的所谓“优势”来打动你,从而让你冲动买下并不真正匹配自己需求的房子。这种情况下很多买房人都会在定房后越想越后悔,常常郁闷自己怎么就忘记了买房“初衷”。

  诀窍:买房前就可根据自己的需求去主动了解真正匹配自己需求的项目。网站项目信息、业主论坛、业主QQ群都是了解这些真实信息的有效途径。

  第二,清楚规划的东西和现实的距离还很远。因为一般很多项目周边已经在建的配套就是清晰明了的,而很多规划的内容在未来却未可知甚至很多都会有变化,所以除非消息确定,否则千万别花大力气去为不确定的东西“买单”。

  诀窍:买房之前至少要在项目周边实地考察一番,对其周边既有的、在建的及至规划中的可能性都尽量多的去了解,毕竟这是将来自己几十年要面对的生活圈。

  第三,小区内部的规划及施工很重要。千万不要以为如今都是“宅”式生活,就忽略了小区的内部规划。合理的内部规划,比如人车分流、商住分区等,都会对你将来的生活氛围产生影响。而绿化率、容积率或者智能社区设计,都直接觉得你将来生活的舒适性。

  诀窍:这个就没办法了,你只能去问,去看,去研究。研究的关键点就聚焦在了官方规划及购房合同上,所以对这两样要仔细比对清楚,而不是听信售楼部的宣传样板。当然在此方面,大品牌的项目就会更有保障和优势些。

  第四,房子的增值保值能力也是重要的。毕竟就当前的市场价位而言,买房也都是一项不小的投入,故此其增值保值能力自然是不容忽视的。就此而言,交通便利盘、学区房、潜力区域盘都可以是选择的理由。

  诀窍:对太原的交通状况的把握就靠个人基本生活经验了,而对于真假学区房的区分则是需要花力气来研究一番的。至于潜力区域也是比较明显的,一般相关政策扶持的区域,就是未来升值潜力比较大的区域。

 
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